Insider Info vom 10.08.2009 für Immobilienfinanzierer
von Dipl.-Kaufmann Markus Sulzberg - Ihr Baufinanzierungsmanager
3 --- Serie Darlehensarten: Das Flex-Darlehen
Traditionell sind in Deutschland lange Zinsbindungen beliebt. Dabei wird gerne übersehen, dass kurzfristige Zinsbindungen mehr Flexibilität bei der Rückzahlung des Darlehens bieten. Das Flex-Darlehen gibt Ihnen ein Finanzierungsinstrument, mit dem Sie von diesem Vorteil profitieren können.
Zinsentwicklung der 3-Monats-Zinsen über einen Zeitraum von 15 Jahren (1994 – 2009)
… und so funktioniert’s:
Die Zinsbindung des Flex-Darlehens ist nicht für fünf oder zehn Jahre festgeschrieben, sondern wird alle drei Monate an den aktuellen Geldmarktzinssatz EURIBOR angepasst. EURIBOR ist der offizielle Zinssatz, zu dem sich große Banken untereinander Geld leihen. Er orientiert sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank und wird jeden Tag in der Zeitung veröffentlicht, so dass auch die vierteljährlichen Zinsanpassungen völlig nachvollziehbar sind. Hierin unterscheidet sich das Flex-Darlehen maßgeblich von klassischen variablen Darlehen, bei denen der Kreditgeber nach freiem Ermessen den Zinssatz anpassen kann.
Die Vorteile des Flex-Darlehens im Überblick:
- 100%ige Sondertilgungsmöglichkeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung
- Jederzeitige Wandlungsmöglichkeit in ein Festzinsdarlehen und somit völlige Flexibilität bei der Zinsfixierung
Für wen ist das Flex-Darlehen sinnvoll?
Das Flex-Darlehen ist ideal für jeden, der maximale Flexibilität und langfristige Kalkulationssicherheit sucht.
Für das Flex-Darlehen gelten folgende Einschränkungen:
- Hohe Bonitätsanforderungen
- Keine Zwischenfinanzierungen
Sie sind unsicher ob, diese Darlehensart vom Charakter her überhaupt zu Ihnen vom Typ her passt? In meiner letzten
Insider Info vom 20.07.2009 hatte ich im zweiten Kapitel Lösungen angeboten.Weitere Informationen zum Flex-Darlehen erhalten Sie gerne von uns. Senden Sie uns einfach ein eMail an info@sulzberg-finanzplanung.de oder nutzen Sie das Kontaktformular hier.
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