Insider Info vom 10.08.2009 - Serie Darlehensarten: Das Flex-Darlehen

Insider Info vom 10.08.2009 für Immobilienfinanzierer
von Dipl.-Kaufmann Markus Sulzberg - Ihr Baufinanzierungsmanager



3 --- Serie Darlehensarten: Das Flex-Darlehen

Traditionell sind in Deutschland lange Zinsbindungen beliebt. Dabei wird gerne übersehen, dass kurzfristige Zinsbindungen mehr Flexibilität bei der Rückzahlung des Darlehens bieten. Das Flex-Darlehen gibt Ihnen ein Finanzierungsinstrument, mit dem Sie von diesem Vorteil profitieren können.

Zinsentwicklung der 3-Monats-Zinsen über einen Zeitraum von 15 Jahren (1994 – 2009)

… und so funktioniert’s:

Die Zinsbindung des Flex-Darlehens ist nicht für fünf oder zehn Jahre festgeschrieben, sondern wird alle drei Monate an den aktuellen Geldmarktzinssatz EURIBOR angepasst. EURIBOR ist der offizielle Zinssatz, zu dem sich große Banken untereinander Geld leihen. Er orientiert sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank und wird jeden Tag in der Zeitung veröffentlicht, so dass auch die vierteljährlichen Zinsanpassungen völlig nachvollziehbar sind. Hierin unterscheidet sich das Flex-Darlehen maßgeblich von klassischen variablen Darlehen, bei denen der Kreditgeber nach freiem Ermessen den Zinssatz anpassen kann.

Die Vorteile des Flex-Darlehens im Überblick:

• 100%ige Sondertilgungsmöglichkeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung
• Jederzeitige Wandlungsmöglichkeit in ein Festzinsdarlehen und somit völlige Flexibilität bei der Zinsfixierung

Für wen ist das Flex-Darlehen sinnvoll?

Das Flex-Darlehen ist ideal für jeden, der maximale Flexibilität und langfristige Kalkulationssicherheit sucht.

Für das Flex-Darlehen gelten folgende Einschränkungen:

• Hohe Bonitätsanforderungen
• Keine Zwischenfinanzierungen

Sie sind unsicher ob, diese Darlehensart vom Charakter her überhaupt zu Ihnen vom Typ her passt? In meiner letzten

Insider Info vom 20.07.2009 hatte ich im zweiten Kapitel Lösungen angeboten.


Weitere Informationen zum Flex-Darlehen erhalten Sie gerne von uns. Senden Sie uns einfach ein eMail an info@sulzberg-finanzplanung.de oder nutzen Sie das Kontaktformular hier.

Oder noch effektiver und bequemer…

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Einfacher und genialer geht es nicht … und Sie sparen auch noch Zeit dabei!!!

Für Fragen können Sie ebenfalls das

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Insider Info vom 10.08.2009 - Schaffen Sie Planungssicherheit für Ihre bestehenden Darlehen...

Insider Info vom 10.08.2009 für Immobilienfinanzierer

von Dipl.-Kaufmann Markus Sulzberg - Ihr Baufinanzierungsmanager

2 --- Jetzt ist der Zeitpunkt günstig!
Schaffen Sie Planungssicherheit für Ihre bestehenden Darlehen, deren Zinsbindungen in den nächsten 5 Jahren auslaufen


Die Zinsen für Baugeld sind so günstig wie schon lange nicht mehr. Im ersten Artikel dieses Newsletters haben Sie gelesen, wie die weitere Entwicklung aussehen könnte. Deshalb macht es Sinn, sich das günstige Zinsniveau zu sichern. Dies ist besonders dann empfehlenswert, wenn Ihre Zinsbindungen der bestehenden Darlehen innerhalb der nächsten 5 Jahre auslaufen.

Kennen Sie Forwarddarlehen? Für diese Zinssicherung gibt es sogenannte Forwarddarlehen. Haben Sie schon einmal davon gehört? In meiner Serie Darlehensarten hatte ich das Forwarddarlehen innerhalb der letzten Insider-Info vom 20.07.2009 im dritten Artikel vorgestellt.

…und so funktioniert’s:

Sie schließen heute ein Darlehen mit einem festen Zinssatz ab. Dieses Darlehen wird nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft - und löst dann Ihr bestehendes Darlehen ab. In der Reservierungszeit fallen für Sie keinerlei Kosten an!
Zinssprünge im Laufe des Sommers? Vermutlich nein! In der Regel bringt die Urlaubszeit wenig neue Nachrichten hervor. Daher meine Empfehlung: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und …



…und so günstig sind die Zinskonditionen:

Zinskonditionen von Forwarddarlehen zum 08.08.2009 bei einem Beleihungsauslauf von 60%


Sichern Sie sich die günstigen Zinsen im persönlichen Gespräch…
In einem persönlichen Gespräch suchen wir gemeinsam aus dem Angebot von mehr als 10 renommierten Kreditinstituten das für Sie günstigste Angebot heraus.

Und das Beste:
Für dieses Gespräch brauchen Sie Ihr Haus nicht zu verlassen und auch keinen Vertreter zu sich einladen! Durch das Online-Gespräch erhalten Sie alle Informationen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.

Und das ohne Abschlusszwang!
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Insider Info vom 10.08.2009 - Der Zinskommentar

Insider Info vom 10.08.2009 für Immobilienfinanzierer

von Dipl.-Kaufmann Markus Sulzberg - Ihr Baufinanzierungsmanager

1 --- Der Zinskommentar


Der Trend von Zinssenkungen hat sich auch in den letzten 3 Wochen fortgesetzt. Das Zinsniveau ist mittlerweile sehr günstig, da die Baugeld-Zinsen weiter leicht gefallen sind.

Zinsentwicklung der 10-jährigen Zinsbindungen in den letzten 3 Monaten

Steht ein Zinsanstieg bevor?
Je noch Informationslage gibt es wöchentliche Schwankungen. Das Spannungsfeld liegt zwischen Inflationsängsten einerseits und Deflationsbefürchtungen anderseits. Während eine stärkere Inflation in den nächsten Jahren zu Zinserhöhungen führen würde, bringt Deflation fallende Zinsen hervor.

Nutzen Sie das „Sommerloch“ und die aktuell günstigen Zinsen doch für sich!
Keiner kann in die Zukunft schauen. Ich auch nicht. Je nach Nachrichtenlage gehen die Tageskonditionen mal nach unten und mal nach oben. Sicherlich wird sich mittelfristig, also nach dem Sommer 2009, ein Szenario durchsetzen. Die Mehrzahl der Analysten sieht hier eher Inflationstendenzen. Daher wird uns die Tendenz zu steigenden Zinsen eher erhalten bleiben.

Aus diesem Grunde ist es sinnvoll, jetzt im August 2009 die Finanzierung unter Dach und Fach zu bringen. Unabhängig davon, ob Sie einen Kauf oder Neubau planen, oder die Zinsbindung Ihres Darlehens innerhalb der nächsten 5 Jahre ausläuft. Schaffen Sie jetzt Planungssicherheit für sich. Sichern Sie sich jetzt das günstige Zinsniveau.


Wie Sie sich die günstigen Zinsen bereits heute sichern können?
Läuft Ihre Zinsbindung erst in den Jahren 2010 bis 2014 aus? Kein Problem! Lesen Sie meinen zweiten Artikel in diesem Newsletter. Hier erfahren Sie alles über diese Möglichkeit der Zinssicherung.
Oder noch effektiver und bequemer…

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So wie auch Eheleute Jost im August 09:
„…diese Form der Beratung hat uns begeistert. Herr Sulzberg hat uns nach unseren Zielen und Wünschen ein Konzept erstellt, dass wir so bei keiner Hausbank bekommen hätten. Alle unsere Fragen wurden kompetent und zuverlässig beantwortet. TOP-Beratung – die dem Kunden nutzt, und nicht der Bank! Klasse, auch über die gesamte Abwicklung hinaus einen Berater wie Herrn Sulzberg auf unserer Seite zu wissen. Vielen Dank!“

Für Fragen können Sie das Kontaktformular am Ende dieses Insider-Infos nutzen.

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