Insider Info vom 14.09.2009 für Immobilienfinanzierer
von Dipl.-Kaufmann Markus Sulzberg - Ihr Baufinanzierungsmanager
3 --- Serie Darlehensarten: Das Volltilger-Darlehen
In unserer Serie Darlehensarten hatten wir bisher das Forward-Darlehen sowie das Flex-Darlehen vorgestellt.
Unser Volltilgerprogramm bietet Ihnen gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase eine besonders attraktive Möglichkeit, Ihr Darlehen schneller zurückzuzahlen.
So funktioniert das Volltilger-Darlehen:
Genau wie beim klassischen Annuitätendarlehen zahlen Sie monatlich eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität), die sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Allerdings geben Sie hier nicht den jährlichen Tilgungssatz vor, sondern bestimmen den Zeitraum, nach dem Sie schuldenfrei sein möchten. Aus dieser Vorgabe ergibt sich der Tilgungsanteil, mit dem das Darlehen innerhalb der vorgegebenen Zeit vollständig zurückgeführt wird. Dabei gilt: Je kürzer die gewählte Laufzeit, desto höher der nötige Tilgungsanteil - und umgekehrt.
Bei den Laufzeiten unseres Volltilgerprogramms haben Sie die Wahl zwischen 10, 12,15, 20 und 25 Jahren.
Die Vorteile des Volltilger-Darlehens im Überblick:
Für wen macht das Volltilger-Darlehen Sinn?
Das Volltilger-Darlehen ist besonders für Immobilienkäufer empfehlenswert, die die aktuelle Zinslage für eine schnellere Tilgung bei überaus günstigen Konditionen nutzen wollen.
…und so günstig sind die Zinskonditionen:
Unsere Konditionen unterstellen einen Darlehensbetrag von 200.000 Euro, der innerhalb der angegebenen Zinsbindung durch regelmäßige Tilgung komplett zurückgeführt wird. Die Konditionen gelten für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nur im gesetzlichen Rahmen enthalten (Kündigungsrecht nach BGB bei einer Zinsbindungen länger als 10 Jahre). Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine entsprechende Werthaltigkeit der Immobilie vorausgesetzt.
Zinskonditionen von Volltilgerdarlehen zum 12.09.2009 bei einem Beleihungsauslauf von 60%
Sie sind unsicher ob, diese Darlehensart vom Charakter her überhaupt zu Ihrem Budget passt? Auch hier gibt es natürlich Lösungen. Sprechen Sie mich einfach an.Weitere Informationen zum Volltilger-Darlehen erhalten Sie gerne von mir. Senden Sie uns einfach ein eMail an info@sulzberg-finanzplanung.de oder nutzen Sie das Kontaktformular hier.
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