Insider-Info Nr. 5 vom 22. Februar 10 für Immobilienfinanzierervon Baufinanzierungsmanager Dipl.-Kaufmann Markus Sulzberg
Griechenland verbilligt Baukredite in Deutschland weiter
Na, wer hätte das gedacht? Die erste Hälfte des 1. Quartals 2010 liegt hinter uns und die Zinsen sind nochmals gesunken. Was sind die Gründe?
Zinsentwicklung Mitte November 2009 – Mitte Februar 2010
Für die seit Monaten dauerhaft niedrigen Kreditzinsen gibt es mehrere Ursachen. Aktuell halten die Sorgen um einen Staatsbankrott von Griechenland die Darlehenskonditionen weit unter dem langjährigen Durchschnitt. Zwar diktiert die EU-Kommission Griechenland scharfe Vorschriften, etwa höhere Steuern und strikten Sparkurs. Dies überzeugt die Anleger am Kapitalmarkt allerdings noch nicht. Das Misstrauen gegenüber den stark verschuldeten Euro-Ländern nimmt stark zu und führt zu Umschichtungen innerhalb Europas. Eine verstärkte Nachfrage gibt es vor allem nach sicheren Staatsanleihen aus Ländern wie Deutschland, das wirtschaftlich vergleichsweise solide dasteht.
Auf mittlere Sicht indes könnte sich der beschriebene Effekt des "Griechenland-Schocks" auf die Baufinanzierungskonditionen hierzulande aber auch just umkehren. Zinsanstiege wären die Folge. In Folge der weltweiten Sorgen um den Euroraum kam der Euro insbesondere im Vergleich zum Dollar unter Druck. Das macht Anlagen in US-Dollars attraktiver und könnte so den derzeit zu beobachtenden Effekt wettmachen - nämlich genau dann, wenn merkliche Anleihenabflüsse vom Euro in den Dollarraum eintreten sollten. Im Moment ist das unwahrscheinlich, es bleibt aber spannend.
Meine Empfehlung: Immobilienfinanzierende sollten – wenn ihre persönlichen Voraussetzungen geschaffen sind – das Niedrigzinsniveau gezielt nutzen, um die Konditionen möglichst langfristig festzuzurren - sie werden mit Planungssicherheit belohnt. Dies gilt insbesondere für Käufer mit engen Budgets. Die Wahl eines Mix aus sehr kurzen mit langen Laufzeiten kann für den risikofreudigeren Anleger wertvoll sein.
Mein Tipp: Vereinbaren Sie bei den niedrigen Zinsen höhere Tilgungen, um damit die Gesamtlaufzeit der Finanzierung zu verkürzen. Mit der Wahl der richtigen Zinsbindungsstrategie kombiniert mit der Wahl der richtigen Tilgungsmöglichkeiten lassen sich die Faktoren Sicherheit und Chance perfekt verbinden. Der optimale Einsatz von Fördermitteln ermöglicht Ihnen zusätzlich Einsparpotenzial.
Meine Einschätzung:
Kurzfristig: aufwärts
Mittelfristig: aufwärts
Sind Sie gerade dabei zu finanzieren oder suchen eine Anschlussfinanzierung?
Dann sollten Sie jetzt die richtige Strategie wählen, so dass auch Sie das für Sie beste Konzept erhalten. Damit sparen Sie eine Menge Geld!
Wie das geht erfahren Sie im zweiten Artikel dieses Newsletters …
Oder noch effektiver und bequemer…
Holen Sie sich Ihre persönliche Online-Beratung!
Holen Sie sich in einem einzigartigen persönlichen Online-Gespräch Zuhause alle geldwerten Informationen in Wort und Bild, die Sie für Ihre Finanzierungsentscheidung benötigen.
Es lohnt sich und Sie werden begeistert sein.
So wie auch Herr Schröder im Februar 10:
„Bereits nach kurzer Zeit sind sehr viele Informationen zum Berater und zum Kunden ausgetauscht worden. Trotz einer gewissen Anonymität entsteht eine Vertrauensbeziehung.“
Für Fragen können Sie das Kontaktformular am Ende dieser Insider-Info nutzen.
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen